Правительство России смягчило тотальный запрет на строительство в зонах затоплений и подтоплений. Постановление, подписанное 28 октября, защитит владельцев тысяч участков, которые успели начать стройку до вступления в силу поправок в Водный кодекс.
Документ вступает в силу 7 ноября. Он гарантирует, что частные дома, на которые получено уведомление о начале строительства до 4 августа 2026 года, будут достроены и поставлены на кадастровый учёт.
«Если мы говорим про индивидуальное жилищное строительство, то в постановлении теперь закреплено, что на тех земельных участках, где было получено уведомление о начале строительства до 4 августа, стройка разрешена и дома будут ставиться на кадастровый учет», — объяснил директор компании «Кадастр-Про» Павел Чернов.
По его словам, дополнительных требований к владельцам таких участков не предъявят. Например, их не обяжут искусственно поднимать уровень грунта перед строительством.
При этом судьба тех, кто купил землю до 4 августа, но не подал уведомление, пока остаётся неясной. Эксперт посоветовал им дождаться новых мер поддержки.
В региональных министерствах природных ресурсов уже ищут механизмы, которые позволят собственникам выводить участки из зон затопления. Один из вариантов — поднятие уровня грунта.
Для зон подтопления обсуждается сокращение их границ.
Ранее Павел Чернов отмечал, что по некоторым водным объектам границы зон уходят на сотни метров. Теперь эти расстояния планируют пересмотреть, однако процесс требует времени и денег.
Поэтому власти рассматривают возможность дать собственникам решать вопрос в индивидуальном порядке, чтобы ускорить процедуру.
Проблема стала особенно острой после того, как многодетной семье из Екатеринбурга запретили строить дом на недавно купленном участке именно из-за попадания в зону затопления.