Застройщик Пруидзе перепродал апартаменты на 300 млн руб.

Сочинский застройщик Анзор Пруидзе стал фигурантом нового уголовного дела о мошенничестве. Следствие подозревает его в перепродаже уже проданных апартаментов в жилых комплексах «Горизонт» и «Туапсинский».

Предварительный ущерб покупателям жилья оценивается в сумму не менее 300 млн руб.

Пруидзе задержали 9 сентября. Ранее он заключил контракт на службу в зоне СВО, чтобы избежать отбывания пятилетнего срока за обман дольщиков.

Это был уже четвертый приговор в его карьере. Предприниматель не стал обжаловать решение суда и отправился на фронт.

По данным Минобороны, застройщика направили в подразделение в Алчевске. Через месяц он самовольно покинул часть.

Военно-следственный отдел СКР возбудил дело о дезертирстве. Только спустя год беглеца удалось задержать.

Параллельно в октябре 2025 года следователи возбудили дело о крупном мошенничестве. Его соучастником стал деловой партнер Андрей Шабанов.

Шабанова арестовали, а Пруидзе объявили в розыск до момента задержания.

Схема действовала с 2023 года, когда застройщик вышел на свободу условно-досрочно. Он и Шабанов открыли офисы продаж.

Риелторы по их указанию продавали помещения, которые уже числились за другими клиентами. На этой двойной продаже они заработали более 50 млн руб.

Злоумышленники также убеждали дольщиков перезаключать договоры и вносить доплаты. Так они выманили еще свыше 250 млн руб.

Махинации продолжались, пока СКР расследовал предыдущее дело против Пруидзе.

В 2024 году Шабанов пытался через суд расторгнуть 886 договоров долевого участия. Он утверждал, что Пруидзе не внес полученные деньги в кассу компании.

Суд отказал застройщику и подтвердил права покупателей.

В мае 2026 года налоговая служба подала иск о банкротстве ООО «Альбатрос» из-за долга в 20 млн руб. Дольщики опасаются негативных последствий.

Если компанию признают несостоятельной, апартаменты могут продать с торгов по заниженной цене. Выплаты по договорам в этом случае существенно сократятся.