В самом густонаселённом районе Москвы снесут гаражи и автосервисы ради нового жилого квартала

В московском районе Зябликово на месте гаражных комплексов и автосервисов появится новый жилой квартал с гостиницей и торговым центром. Столичные власти выставили на торги два участка на Задонском проезде и Ясеневой улице общей площадью 14,59 гектара, стартовая цена составляет 1,5 миллиарда рублей.

Зябликово считается самым густонаселённым районом Москвы. При площади всего 4,3 квадратных километра здесь живёт больше 133 тысяч человек, а плотность населения достигает 30,5 тысячи человек на квадратный километр.

Значительная часть жителей уже выступила против сноса гаражей и новой застройки.

Самый крупный участок площадью 13,16 гектара протянулся вдоль Задонского проезда и разделён улицей Красный Луг. Сейчас его занимают гаражные комплексы с автосервисами и одна из городских штрафстоянок.

Всего здесь находится 12 капитальных строений общей площадью более 10,1 тысячи квадратных метров.

На их месте планируют возвести 173,2 тысячи квадратных метров недвижимости, из которых 150,9 тысячи придётся на жилые дома, включая новостройку по программе реновации. Ещё 22,26 тысячи квадратных метров займут общественно-деловые объекты: парковки, автомойки, спортзал, бассейн и компании для обслуживания домов.

При этом в документах не упоминается строительство школ или детских садов.

О планах застроить территорию гаражей жильём стало известно ещё в 2025 году, когда правительство Москвы опубликовало проект решения о комплексном развитии территории. Тогда многие жители района возмутились, заявив, что Зябликово и без того перенаселено.

«Район перенаселен, парковочных мест нет, школы переполнены. Очень плохая идея», - написал один из местных жителей на городском сайте.

Другой москвич по имени Антон добавил, что выехать из района и заехать обратно - «и так квест», а ситуация с парковкой только ухудшится.

Второй участок расположен рядом с автовокзалом «Красногвардейский», который реконструировали в 2023 году. Здесь появится многофункциональный комплекс с гостиницей, ради которого снесут гаражный комплекс с автосервисами на 15 тысяч квадратных метров и соседний трёхэтажный бизнес-центр.

Среди разрешённых видов строительства указаны магазины, банки и спортзалы, а территорию вокруг благоустроят после окончания работ.

В здании с гаражами также работает молельная комната. На мусульманские праздники здесь собираются сотни людей, толпу отделяют от проезжей части металлическими ограждениями, на входе ставят металлоискатели, а рядом дежурят волонтёры.

Один из посетителей отметил в отзывах, что на Курбан-байраме всё прошло «максимально спокойно и организзованно». Однако местные жители жалуются, что по пятницам и в дни праздников все дворы забиты автотранспортом.

«Перекрывают все ближайшие дома своими такси и прочими машинами! Люди выехать не могут», - пожаловалась жительница Анастасия.

По соседству с гаражами находится трёхэтажное администртивное здание постройки 1990-х годов, где недавно заменили осыпавшуюся плитку на краску бледно-жёлтого цвета. Внутри работают мебельные магазины, автошкола, салоны красоты, медицинский центр и языковые школы.

На реализацию всего проекта отводится шесть лет. Заявки на торги принмаются до 9 октября, а итоги аукциона подведут 19 числа.