В России строят рекордные 121 млн квадратных метров жилья

К середине сентября в России строят более 121 млн квадратных метров жилья в многоквартирных домах. Это новый рекорд 2026 года, а больше строили только в начале декабря 2025-го.

На Сибирь приходится 9,6 млн «квадратов». Из них 38,5% сосредоточено в Новосибирской агломерации, ещё 19% - в Красноярской.

На Иркутскую, Омскую области и Алтайский край приходится примерно по 9% от всех сибирских новостроек.

По 4-5% строительного задела концентрируют Кузбасс и Томская область, а по 2% приходится на Хакасию, Туву и Республику Алтай.

В августе жители оформили на 12,6% больше льготной ипотеки, чем в июле, сообщает «Домклик». Это отскок от провала, который возник из-за июньского ажиотажа накануне так и не случившегося ужесточения «Семейной ипотеки».

По льготным программам в августе выдали 163,9 млрд рублей, из которых 137,2 млрд пришлось на «Семейную ипотеку». Рыночной ипотеки выдали на 104,8 млрд - в два раза больше, чем год назад.

Застройщики Новосибирска продолжают удерживать цены, отмечает аналитик регионального рынка новостроек Сергей Николаев. По этому показателю город с очень конкурентной средой оказался на 18 месте среди крупнейших городов Сибири.

Средняя площадь квартиры в новостройке составляет 48,6 кв. метров, средняя цена - 8,55 млн рублей.

По цене квадратного метра на вторичном рынке Новосибирск не попадает в топ-5 городов Сибири. Самым дорогим городом стал Горно-Алтайск, где «квадрат» превысил 210 тыс. рублей.

Масштабные инвестиции в туристическую инфраструктуру республики и выход на вторичный рынок новых квартир более высокого класса быстро меняют статистику небольшого города.

На втором месте находится Иркутск с ценой 155 тыс. рублей за «квадрат». На третье вышел Кызыл - 137,6 тыс. рублей за квадратный метр.

Это эффект относительно небольшого города, где цены на новостройки задраны супер-льготной региональной ипотекой под 2% годовых и проецируются на вторичный рынок. Новосибирск с ценой вторички в 139,4 тыс. рублей за «квадрат» откатился на шестое место.

Прямые затраты застройщиков на реализацию квартир - маркетинг, реклама и комиссии риэлторов - выросли с 5% в 2021 до 7% в 2026. У некоторых девелоперов они приблизились к 10%.

Росреестр разработал законопроект об упрощении процедуры уточнения площадей объектов, информации о годе постройки сооружений и материале стен, которые содержатся в старых документах или определены с использованием старой методики. Собственникам больше не придётся предоставлять разрешение на реконструкцию и ввод объекта в эксплуатацию или доказывать, что реконструкция не проводилась.

Достаточно будет совпадения старого поэтажного плана с новым техническим планом здания.

Совокупный портфель пенсионных средств по итогам второго квартала 2026 вырос на 14,4% год к году. Основной прирост пришёлся на программу долгосрочных сбережений.

Число участников новой системы накопительной пенсии достигло 11,4 млн человек - это в 2,2 раза больше, чем год назад.

Тренд показывает, что пространство россиян для инвестирования средств заметно шире, чем банковские вклады и рынок недвижимости. При появлении свободных средств люди отнесут их в разные сферы, включая пенсионные фонды, страховые компании и фондовый рынок.

Совокупный портфель пенсионных средств вплотную приблизился к 10 трлн рублей. Негосударственные пенсионные фонды выглядят эффективными: доходность даже более консервативных по закону пенсионных резервов покрывает официальный уровень инфляции в 10,3%, а доходность более смелых пенсионных накоплений достигает 16,3%.