В Царицыно снесут 65 хрущёвок и построят 35 многоэтажек за 157 миллиардов рублей

Власти Москвы объявили три новых тендера на реновацию кварталов 2А и 2Б в районе Царицыно. Общая сумма закупок составляет 157,4 миллиарда рублей, каждая оценивается примерно в 50 миллиардов. Победителей конкурсов определят после 20 августа 2026 года.

Подрядчикам предстоит снести 65 пятиэтажек, а на их месте возвести 35 новых многоэтажных домов общей площадью почти 910 тысяч квадратных метров. Проект рассчитан до 2043 года. Ранее, в 2021 году, фонд реновации уже заключил контракт на 133 миллиарда рублей с компанией «Монотек Строй», которая получила 2,7 миллиарда за подготовку проектной документации.

Если новые тендеры не связаны с предыдущим контрактом, а являются дополнительным финансированием, то общая стоимость перестройки двух кварталов достигнет 290,7 миллиарда рублей. С учётом реновации в соседних кварталах 1, 4, 14 и 14Б расходы бюджета на обновление района могут составить 427,6 миллиарда.

Сейчас Царицыно напоминает огромную стройплощадку. На Пролетарском проспекте активно меняют бордюры, а Кавказский бульвар полностью перекрыт с начала мая до 25 апреля 2027 года - там строят станцию будущей Бирюлёвской линии метро. Пешеходам приходится делать большой крюк, чтобы перейти дорогу, а на Луганской улице идут раскопки и капитальный ремонт домов.

В глубине кварталов, ближе к Ереванской улице, коммунальщики обновляют инженерные сети для будущих зданий. За заборами и перерытыми дорогами виднеются старые хрущёвки, около трети из которых уже заброшены. Двери подъездов заварены, но на первых этажах без решёток выбиты стёкла, а внутри осталась крупная мебель и шторы.

Бывшая жительница расселённой пятиэтажки на Ереванской улице рассказала, что переезд прошёл спокойно и она ждала реновацию. Пенсионер Николай Семенович, который пока живёт в ещё не расселённом доме, отметил, что снос идёт постепенно, начиная с домов у Кавказского бульвара, а самое большое строительство развернулось со стороны Каспийской улицы. «Зажимают так район в кольцо», - поделился он.

По словам мужчины, круглосуточный шум стройки уже стал привычным, а перекопанные улицы не мешают - местные жители выучили обходные дорожки. Район выглядит контрастно: пустынные дворы с безлюдными хрущёвками сменяются новостройками с плиткой вместо асфальта и невысокими кустарниками.

Согласно проекту, утверждённому в июле 2020 года, в кварталах 2А и 2Б снесут 316 тысяч квадратных метров жилья, школу и административные здания. На их месте построят 1033 тысячи квадратных метров жилья, а также школу и детский сад. Власти пообещали сохранить Кавказский бульвар как озеленённую территорию и сквер на пересечении Каспийской и Медиков.

Всего в двух кварталах Царицыно под снос пойдут 73 хрущёвки. Часть из них уже опустела, ещё 25 пятиэтажек начнут расселять в 2027-2028 годах. Архитектор Владимир Плоткин ещё в 2017 году обещал «в среднем» сохранить масштаб застройки, но новые 12-20-этажные здания на фоне пожухлых пятиэтажек заметно меняют облик района.