Студентка отдала 45 тысяч за квартиру в Химках, а ей сменили замки и пропали

Четверокурсница Марина учится на режиссёра в институте культуры, который находится в Химках, а не в Москве. Первые два года она жила в общежитии, но грядущий капремонт вынудил искать квартиру. Первая же попытка обернулась потерей 45 тысяч рублей.

Марина и её молодой человек быстро нашли объявление рядом с вузом и встретились с арендодателем. Квартира выглядела плохо, но близость к учёбе перевесила всё. «Я сказала: „Беру!“» - вспоминает девушка. Она внесла стопроцентный залог, получила ключи, а договор пообещали подписать на следующий день.

Пара начала собирать вещи для переезда, но ключи внезапно перестали подходить к замку. Сначала им отвечали обещаниями организовать встречу, затем просто исчезли. В полиции выяснилось, что место передачи денег не попало в обзор камер, а сама сделка не была оформлена документально. По словам Марины, силовики отскринили переписку и спустя два месяца сообщили, что помочь ничем не могут: студенты просто передали деньги без бумажек, и дело закрыли.

Переезд пришлось отложить. Весной Марина искала жильё намного осторожнее, проверяя владельцев через разные сервисы. В итоге они остановились на студии площадью 32 квадратных метра в Долгопрудном, куда от дома ходит прямой автобус до института. Аренда обходится в 55 тысяч рублей плюс около пяти тысяч за коммуналку, а в отопительный сезон чуть больше.

Марина объяснила, что цена вполне оправдана: это хороший жилой комплекс с магазинами вокруг и чувством безопасности. Она делала ставку на качественный ремонт и удобную планировку, потому что не смогла бы жить в «бабкиной хате» с ощущением нищеты. Теперь у неё появилось чувство дома, где никто не занимает ванную на два часа, а стирка стала почти бесплатной.

Другая студентка, первокурсница Елизавета, столкнулась с иной проблемой. Она имеет московскую прописку в Зеленограде и поэтому не получила общежитие. Пока её семья снимает квартиру рядом с вузом. Поиски в районах Замоскворечье и Якиманка длились два месяца, при этом многие собственники отказывались заселять даже студенток.

«Я была очень удивлена, что аренда - это так сложно», - призналась девушка. Студии с приличным ремонтом и мебелью площадью 30-40 квадратных метров стоили в среднем 80-90 тысяч рублей в месяц, что стало определяющим фактором выбора.

Руководитель категории долгосрочной аренды «Авито Недвижимости» Константин Каменев отметил, что интерес к съёму жилья среди студентов и молодых специалистов вырос к середине лета на 19% по сравнению с июнем. Средняя цена студии в июле составила 60 тысяч рублей и почти не изменилась за год.

Самые доступные варианты в старых границах Москвы нашлись в Митино (48 тысяч рублей в месяц) и Люблино (50 тысяч). Чуть дороже - в Останкино (58 тысяч) и Западном Дегунино (60 тысяч). В Новой Москве лидирует Коммунарка со средней ставкой 50 тысяч рублей, за ней следуют Сосенский район (52 тысячи) и Московский (53 тысячи).

Чтобы не нарваться на мошенников, эксперт советует требовать личной встречи, сверять паспорт владельца с документами на квартиру и обязательно заключать письменный договор до оплаты. В нём нужно прописать стоимость, депозит, коммунальные платежи и условия возврата денег.

Каменев выделил несколько тревожных сигналов: плату за просмотр или доступ к базе данных, требование перевести деньги до встречи, передачу кодов из СМС или внезапную срочность вроде «квартира достанется тому, кто первым переведёт деньги». Отказ назвать точный адрес, предложение получить ключи через курьера и подозрительно низкая цена тоже должны насторожить арендатора. Дополнительные отметки на сервисах вроде «Документы проверены» не отменяют необходимости личного осмотра жилья.