Сбербанк с 1 октября прекращает выдачу ипотеки со сниженной ставкой на первые годы

С 1 октября Сбербанк перестанет выдавать ипотеку с субсидированной ставкой на короткий срок - один, два, три или пять лет. Информацию об этом подтвердили в пресс-службе банка.

Речь идёт о программе, по которой застройщик компенсировал банку часть процентов в первые годы кредита. Благодаря этому клиент получал заметно сниженный ежемесячный платёж на старте выплат. Теперь оформить кредит на таких условиях можно будет только на более долгий период.

В банке пояснили, что регулярно пересматривают условия ипотечных продуктов с учётом рыночной ситуации и экономики продукта. «По итогам такого пересмотра Сбер решил не продолжать практику снижения ставки на ограниченный срок», - заявили в пресс-службе, подчеркнув, что речь не идёт об отмене ипотечных программ в целом.

Основатель агентства недвижимости «Квико» Анна Ермакова в разговоре с E1.RU объяснила, что это были предложения вроде ипотеки под 3,5% на первые два года или 2,5% на первый год. По её словам, в среднем россияне закрывают ипотеку за восемь-девять лет, а первые два-три года после покупки - самые тяжёлые в финансовом плане. Сниженная ставка позволяла спокойно пережить этот нагруженный этап и накопить подушку безопасности.

Программа была довольно популярна и действовала не только в Сбере. Ранее от неё уже отказались МКБ, Совкомбанк и Альфа-банк, оставив субсидированную ставку в 12,9% только на долгий срок. Ермакова ожидает, что в следующем месяце условия пересмотрят и остальные игроки.

Альтернативой коротким субсидиям станет траншевая ипотека. При таком подходе банк выдаёт кредит частями и начисляет проценты только на перечисленную сумму, что обеспечивает небольшой платёж на время строительства. Кроме того, активно обсуждается возможное введение программы рассрочек.

Оформить ипотеку по сниженной ставке на короткий срок в Сбербанке ещё можно до 29 сентября включительно. Однако ажиотажа отмена программы пока не вызвала. Многие потенциальные заёмщики заняли выжидательную позицию, в том числе потому, что в октябре должен решиться вопрос с изменением условий по семейной ипотеке. «Есть предположение, что программу вообще не будут менять, поэтому по ней ажиотажа и нет», - добавила Ермакова.