Владельцы торговых центров в России готовятся к сносу или смене формата из-за оттока покупателей

В ближайшие два-три года до 10% российских торговых центров могут закрыться или полностью сменить формат. Владельцы не справляются с падением посещаемости и массовым уходом покупателей на маркетплейсы, заявил глава Российского Союза Торговых Центров (РСТЦ) Олег Войцеховский.

По его словам, моллы постепенно перестают быть местом для обычных покупок и превращаются в пространство для отдыха и получения уникальных услуг. «Человек может приехать туда ради ресторана, фитнеса или кинотеатра, а покупку одежды, бытовой техники и других товаров оформить через интернет», - подчеркнул Войцеховский.

Бизнес уже перестраивает объекты в досуговые центры с упором на общепит, спортклубы и развлечения. Яркий пример - московский ТЦ «Тройка», где новый владелец сокращает торговые залы ради культурных и гастрономических локаций, пишут «Известия».

Второй путь для нерентабельных моллов - снос под альтернативную застройку. Земельные участки под торговлю часто уступают по доходности другим проектам, поэтому владельцы ликвидируют ТЦ, если потенциальная прибыль от строительства жилья или офисов перекрывает затраты на снос, финансирование и новые согласования.

По оценкам аналитиков, до конца 2027 года переформатированию подвергнутся порядка 500-700 объектов из примерно 8 тысяч существующих. В 2026 году посещаемость торговых центров упала на 27% по сравнению с допандемийным 2019 годом. Среднесуточный трафик на каждую 1000 квадратных метров арендуемой площади сократился с 486 до 356 человек.