Аренда квартир у МГУ и МИФИ в Москве за год подешевела до 29%

В августе 2026 года аренда однокомнатных квартир рядом с несколькими крупнейшими вузами Москвы обходится дешевле, чем год назад. По данным аналитического центра «Циан», самое заметное падение зафиксировано у Национального исследовательского ядерного университета МИФИ - ставки рухнули на 29%.

Снижение цен также коснулось жилья вблизи Московской государственной юридической академии имени Кутафина (минус 12%), Первого медицинского университета имени Сеченова и Педагогического госуниверситета (минус 7%). Аренда у главного здания МГУ потеряла в цене 4%.

Однако в других столичных локациях съёмное жильё, наоборот, подорожало. Рядом со станциями метро «Юго-Западная», где сосредоточены корпуса МГИМО, РУДН и РАНХиГС, ставки выросли на 9%. В районе «Бауманской», неподалёку от МГТУ имени Баумана, аренда прибавила 5%.

Схожая неоднородная картина наблюдается и в регионах. В Екатеринбурге цены у Уральского федерального университета снизились на 4%, в Казани рядом с КФУ - на 5%, а в Новосибирске у НГУ падение составило символические 0,2%. В то же время в Нижнем Новгороде аренда «однушек» у Университета Лобачевского подскочила на 13%.

В Петербурге динамика оказалась разнонаправленной. Сильнее всего подорожало жильё у ИТМО и ЛЭТИ в районе станций «Горьковская» и «Петроградская» - сразу на 19%. При этом рядом с СПбГУ и Горным университетом рост составил лишь 1%, а у Политеха - 3%.

Аналитики «Циана» отмечают, что в этом году сезонный рост ставок перед учебным годом начался позже обычного, в июле, и его темпы оказались ниже. Среди причин эксперты называют высокий базовый уровень цен и большой объём предложения на рынке. В среднем по университетским городам ставки выросли на 4% от июньского минимума, а непосредственно в районах вузов - на 6%.

При этом разрыв в цене между жильём у вуза и средней арендой по городу остаётся значительным. Снять квартиру рядом с ведущим университетом в среднем на 26% дороже, хотя за год этот разрыв сократился на один процентный пункт. Самый большой ценовой контраст зафиксирован в Петербурге (45%), Нижнем Новгороде (34%) и Москве (24%).

Ведущий аналитик «Циана» Елена Бобровская пояснила, что для большинства студентов аренда в непосредственной близости от места учёбы «неподъёмна». Поэтому в реальности они редко снимают жильё прямо у вуза, предпочитая более отдалённые и дешёвые варианты.