Владельцы ресторана «Прага» на Арбате запустили процесс продажи исторического здания. Об этом сообщила «Московская перспектива» со ссылкой на три источника на рынке недвижимости.
Площадь объекта XVIII века составляет около 9,9 тысячи квадратных метров, а его возможная цена достигает 4—5 миллиардов рублей. Сейчас в здании должна идти масштабная реконструкция с расширением до 16,1 тысячи квадратных метров и восстановлением исторического облика.
Проект предполагает размещение исторического ресторана на 1,5 тысячи квадратных метров, а также гостиницы на 65 номеров на четырёх верхних этажах вместе с куполом-пристройкой. Кроме того, здесь появятся 12 торговых точек, два кафе на первом этаже и зона для мероприятий.
Вложения в реконструкцию оцениваются в 1,5—2 миллиарда рублей.
По данным «Контур.Фокус», «Прага» принадлежит в равных долях совладельцу Черемушкинского рынка Мирославу Мельнику и Даниилу Бежевцу. За 2025 год компания получила убыток в 65 миллионов рублей при активах более 2,5 миллиарда.
Из финансовых отчётов следует, что Мельник передал своей компании почти миллиард рублей в качестве займа. Ещё 356 миллионов перечислил кипрский офшор Cube Production, а другие компании предоставили займы примерно на 600 миллионов рублей.
Слухи о продаже здания появились в ноябре 2026 года. При этом 30 марта 2027 года «Прага» должна была вернуть Мельнику заём почти на миллиард рублей.
Среди возможных покупателей «Московская перспектива» называет Sminex, Vesper, MR Group и Capital Group. Официально эти компании ситуацию не комментировали.
Мирослав Мельник купил здание в 2019 году за 1,4 миллиарда рублей с торгов после банкротства АСТ Тельмана Исмаилова. Опрошенные изданием эксперты объясняют решение о продаже финансовыми трудностями компании: владельцы либо ищут соинвестора, либо хотят получить прибыль на стадии готовой документации.
В апреле этого года департамент культурного наследия Москвы провёл внеплановую проверку и выяснил, что компания-владелец не обращалась за разрешением на сохранение фасадов и не предоставляла проектную документацию. В итоге ей выписали предостережение.
Ранее, в октябре, на Арбате начали реставрировать фасад «Праги» — здание должны окрасить в серо-голубой оттенок, а часть конструкций демонтировать или восстановить.