85-летняя екатеринбурженка должна почти миллион по кредиту, из которого получила 280 тысяч

85-летняя жительница Екатеринбурга Валентина Владимировна оказалась должна кредитному потребительскому кооперативу почти миллион рублей, хотя на руки получила лишь 280 тысяч. Три года назад она обратилась за займом на ремонт, а теперь рискует потерять единственное жилье.

В 2023 году женщине был 81 год. Вместе с мужем она решила обновить квартиру на Вторчермете, купить холодильник и другую бытовую технику. Дети и внуки помочь деньгами не могли, поэтому пенсионеры пошли за кредитом. В банках, как они считали, людям их возраста займы не выдают, и женщина откликнулась на рекламу в газете, где пенсионерам обещали помощь с кредитами.

В кол-центре клиентку выслушали и пообещали найти вариант. Ей нужны были примерно 200 тысяч рублей. Посредники свели ее с кредитным потребительским кооперативом «Урал-Финанс» и взяли за услугу 120 тысяч рублей - больше половины суммы, которую женщина и собиралась занять.

Общая сумма займа, оформленного на пять лет, составила 654 тысячи рублей при ставке 17% годовых. Кооператив удержал с пенсионерки 65 400 рублей в качестве добровольного паевого взноса и еще 188 350 рублей членского взноса. На счете у Валентины Владимировны осталось 400 250 рублей, из которых 120 тысяч она заплатила посредникам.

Несколько лет женщина исправно вносила ежемесячные платежи - чуть меньше 17 тысяч рублей. Она была уверена, что деньги, переданные кооперативу, сразу пошли в счет долга. Но это оказалось не так.

«После внесения членский взнос становится собственностью кооператива, а его возврат возможен только в специально предусмотренных внутренним положением случаях, о которых нам не известно. Информация об этом есть только в положении о порядке формирования и использования имущества КПК „Урал-Финанс“. Кооператив это положение, по сути, представил только в суде апелляционной инстанции. До этого его не показывали ни бабушке, ни в суде первой инстанции», - объясняет юрист и партнер компании «Index права» Константин Швалев.

Со временем у пенсионерки и ее пожилого мужа выросли траты на лекарства, и выплачивать кредит стало проблематично. Только тогда женщина узнала, что ее долг больше, чем она думала и получила на руки. Она написала претензию в КПК с требованием пересчитать долг, но получила отказ и обратилась к юристам.

К моменту подачи иска в 2025 году Валентина Владимировна выплатила около 370 тысяч рублей - почти всё, что получила на руки, без учета процентов. Однако суд первой инстанции встал на сторону кооператива.

По словам юриста, суды ссылаются на то, что женщина всё подписала, значит, со всем ознакомилась и приняла на себя обязательства. При этом в уставе кооператива написано, что без уплаты вступительного взноса нельзя считаться его членом, а кредит выдавать можно только членам. Если это правило нарушено, сделка недействительна. Пенсионерка же говорила, что не платила эти взносы по 100 рублей.

По закону и уставу КПК членство в кооперативе возникает только после внесения записи в реестр пайщиков. Такая запись делается лишь после уплаты вступительного и обязательного паевого взносов - по 100 рублей каждый. До уплаты этих взносов и внесения записи в реестр человек юридически не может считаться членом кооператива.

Однако в суде первой инстанции кооператив не представил платежек, подтверждающих уплату этих взносов. В апелляции появились сразу две платежки по 100 рублей каждая. Внесла их, как выяснилось, совершенно незнакомая женщина, но с назначением, что это взносы за Валентину Владимировну.

«Суд это почему-то не смутило. Бабушка говорит: „Я не знаю эту женщину, я ее не просила платить эти взносы за меня. Это какая-то схема“. Взносы платит кто-то другой, а потом они в суд предоставляют документы, что никаких нарушений нет, взносы уплачены и неважно, что они уплачены не ею лично и без ее ведома. Суд на это всё спокойно посмотрел и ничего в своем апелляционном определении об этом не написал. Мы считаем, что это очень странная история с точки зрения закона», - говорит Константин Швалев.

Апелляцию пенсионерка тоже проиграла. Сейчас юристы готовятся обжаловать решение в кассации и жаловаться в прокуратуру, если и там получат отказ. Других вариантов у них нет: на женщине висит долг в полмиллиона рублей, а признать себя банкротом она не может.

Кредит взят под залог квартиры площадью 35,4 квадратного метра. Ее стоимость в договоре залога определили в 2,65 миллиона рублей. В случае банкротства единственное жилье пенсионеров выставят на торги, и они останутся на улице.

Юристы также писали заявления в полицию, но ответа о том, проводится ли проверка или выдан отказ в возбуждении дела, до сих пор не получили. Кооператив, в свою очередь, обратился в суд с иском о взыскании с женщины денег и обращении взыскания на ее квартиру. Заседание назначено на октябрь.

«Требования предъявлены на сумму порядка полумиллиона рублей, и проценты до сих пор продолжают начисляться. Изначально если бы она платила вовремя, то должна была бы заплатить 975 тысяч рублей, притом что у нее реально на руках осталось 280 тысяч от этого кредита. Из договора займа следует, что ставка составляет 17% годовых, но если учесть, что 188 тысяч она подарила КПК, то там уже никакие не 17%, а около 35%. Платеж на 65 тысяч - условно возвратный, но вернут его ей только тогда, когда она погасит весь долг, а сейчас она даже не может направить его в зачет», - добавляет юрист.

По данным «Контур.Фокус», КПК «Урал-Финанс» зарегистрирован в Челябинске в 2002 году. Председатель правления кооператива - Наталья Петровна Барановская. В судах общей юрисдикции рассматривается либо уже рассмотрено 1795 исков, где КПК выступал истцом, 42 - ответчиком и 141 раз как третье лицо.

Редакция E1.RU направила журналистский запрос в адрес кооператива. В телефонном разговоре представитель КПК отметила, что суды двух инстанций признали требования пенсионерки необоснованными и это подтверждено документами.