Мэрия Новосибирска требует вернуть лесной участок на берегу Обского моря и взыскать с арендатора более 200 млн

Мэрия Новосибирска подала в арбитражный суд иск к ООО «Неоком-Сервис» с требованием расторгнуть договор аренды лесного участка на берегу Обского моря. Власти также хотят взыскать с компании неосновательное обогащение и неустойку.

Договор аренды заключили 14 июня 2022 года сроком на 20 лет. Компания получила участок площадью 29,2 га в Первомайском участковом лесничестве для создания и эксплуатации беговых дорожек.

Однако, по данным пресс-центра мэрии, участок используется не по целевому назначению.

Муниципальная экспертиза установила, что проект освоения лесов арендатора противоречит условиям договора. Ещё в 2024 году по нему утвердили отрицательное заключение.

Без утверждённого проекта компания не может проводить противопожарные и санитарные мероприятия, что нарушает условия аренды.

На участке с кадастровым номером 54:35:091616:396 выявили объекты базы отдыха, в том числе летние домики. Территория обнесена ограждением, въезд оборудован контрольно-пропускной зоной со шлагбаумом.

Там также находятся различные постройки, песочная насыпь, мангальные и игровые зоны. При этом работы по устройству беговых дорожек не ведутся, а меры по предупреждению лесных пожаров не принимаются.

В мэрии считают, что арендная плата в размере 913 715 рублей в год не соответствует фактическому использованию участка. По данным властей, коммерческая деятельность велась там ещё с 2021 года, задолго до заключения договора аренды.

«Фактически арендатор и не планировал использовать участок по назначению, единственная цель - извлечение выгоды. Договор аренды заключен для создания видимости законности использования», - заявили в мэрии.

Разница между предполагаемой рыночной арендной платой и внесённой составила 217 931 938,05 рублей. Эту сумму мэрия требует взыскать как неосновательное обогащение.

Претензию с требованием добровольно перечислить средства направили ответчику 11 сентября, однако требования не исполнены.

По словам начальника правового департамента мэрии Сергея Копырина, власти будут добиваться расторжения договора, освобождения участка от объектов арендатора и взыскания задолженности. В том же районе находится парк отдыха «Звезда», в контактах которого указано ООО «Неоком-Сервис».

Компанию возглавляет Сергей Журавлёв, владеет ею Александра Потапова. Основной вид деятельности организации - гостиничный бизнес.