Суд обязал владельца здания НИИ «Дельта» в Москве выплатить мэрии 75 миллионов рублей долга

Будущее заброшенного здания НИИ «Дельта» в московском районе Измайлово остаётся неопределённым. В департаменте градостроительной политики столицы сообщили MSK1.RU, что утверждённой документации на застройку этой территории сейчас нет.

При этом ещё в июле 2023 года заместитель мэра Москвы по вопросам градостроительной политики анонсировал масштабный проект. На месте советского небоскрёба планировали возвести три многоэтажные башни с подземным паркингом общей площадью почти 92 тысячи квадратных метров.

Председатель Москомэкспертизы Анна Яковлева тогда уточняла, что инвестор намерен разместить на первом этаже магазины и кафе для посетителей будущей гостиницы.

Застройщиком выступало ООО «Специализированный застройщик „Доминанта“», которое владеет землёй и зданием бывшего института с 2019 года. Однако спустя три года проект, по всей видимости, аннулировали, а башня по-прежнему привлекает подростков и любителей заброшенных объектов.

В Объединении административно-технических инспекций (ОАТИ) Москвы рассказали, что 28 декабря 2024 года подрядчику ООО «КОНСТРУКТИВ-СД» выдали ордер на снос здания. Срок его действия истёк 31 мая 2026 года.

Во время работ инспекторы зафиксировали нарушения при установке временных ограждений. Подрядчику сделали замечание, но он ничего не исправил, и теперь организации грозит штраф до 20 тысяч рублей.

За ненадлежащее состояние стройплощадки и ограждения административное производство возбудили и против самой «Доминанты».

Финансовые проблемы инвестора оказались серьёзнее. 30 сентября 10-й арбитражный апелляционный суд Москвы оставил в силе решение первой инстанции о взыскании с компании 75,4 миллиона рублей в пользу мэрии.

Согласно документам, в июле 2022 года застройщик обязался выплатить правительству Москвы 443,7 миллиона рублей за разрешение на строительство в течение трёх лет. К июню 2025 года деньги в полном объёме так и не поступили.

На суде представители «Доминанты» настаивали, что к октябрю 2024 года они перечислили мэрии 426 миллионов рублей и даже платили с опережением графика. По их логике, долг должен быть значительно меньше заявленного.

Суд все эти доводы отклонил и встал на сторону правительства. Теперь застройщик не только не снёс старое здание и не начал стройку, но и остался должен городу.

Редакция MSK1.RU запрашивала в департаменте градостроительной политики информацию о том, кто отвечает за демонтаж, охрану объекта и какие проекты рассматриваются для этой территории. Чиновники проигнорировали почти все вопросы, сообщив лишь, что утверждённая градостроительная документация отсутствует.

Не исключено, что в мэрии пока сами не знают, что делать с разрушающейся высоткой.

Ранее MSK1.RU подробно рассказывал историю здания. Генеральный директор «Доминанты» подтвердил, что компания пытается избавиться от инвестпроекта.

Сейчас заброшенное здание НИИ «Дельта» и земля под ним выставлены на торги за 5,3 миллиарда рублей. Потенциально на этом месте может появиться офисный центр и жилая многоэтажка.

Примечательно, что объект попадает на торги не впервые: до покупки «Доминантой» его вместе с участком продавали под проект реконструкции за 3 миллиарда рублей.