Глава Центробанка Эльвира Набиуллина заявила, что россиянам в первую очередь необходимо доступное жильё, а не дешёвая ипотека. По её мнению, дальнейшее расширение программ льготного кредитования застройщиков заводит рынок в тупик.
Выступая в Госдуме, она привела данные за последние 12 месяцев: банки выдали ипотеки на 5,4 трлн рублей. Это превышает показатели двух предыдущих лет.
При этом доля рыночной ипотеки в общем объёме выдач удвоилась по сравнению с прошлым годом.
«Мне кажется, основное — это всё-таки то, что в конечном счете гражданам нужна не доступная ипотека, а им нужно доступное жильё», — подчеркнула Набиуллина.
Она пояснила, что доступность квадратных метров зависит не только от процентной ставки по кредиту. Льготные программы действительно сделали ипотеку дешевле для получателей, однако всю выгоду от этого «съел» резкий рост цен на недвижимость.
Те же, кто не мог воспользоваться субсидиями, столкнулись с падением доступности жилья.
Путь к решению проблемы глава ЦБ видит в низкой инфляции. Именно она, по словам Набиуллиной, позволит снизить рыночные ставки для всех заёмщиков.
Саму же льготную ипотеку необходимо сохранить, но сделать её строго адресной.
«На наш взгляд, множить дальше программу льготного кредитования — это тупик, и с точки зрения нагрузки на бюджет, и потому что мы хотим доступных рыночных ставок для всех, а не только для избранных, кто получил доступ к льготным кредитам», — заявила она.
В ходе выступления Набиуллина также сообщила, что Банк России рассчитывает достичь цели по инфляции в 4% уже в следующем году. Она отметила постепенный рост темпов экономики и инвестиционной активности в последние кварталы.
При этом регулятор точечно смягчил регулирование, чтобы стимулировать кредитование предприятий для защиты производства от атак беспилотников.
Глава ЦБ добавила, что реальный сектор экономики располагает достаточными финансовыми ресурсами, однако страдает от недостаточной производительности труда. Период высоких ставок она назвала болезненной, но необходимой мерой для роста благосостояния граждан в будущем.