На месте заброшенного кинотеатра «Правда» в центре Москвы построят бизнес-центр

На месте заброшенного кинотеатра «Правда» на Люсиновской улице в Москве планируют построить крупный бизнес-центр. Здание, где когда-то располагался один из самых больших экранов столицы, пустует с начала 2000-х, а теперь у территории может появиться новый владелец и конкретный проект застройки.

Telegram-канал «Недвижимость инсайды» опубликовал два варианта рендеров будущего офисного центра. В первом случае здание выглядит как два массивных блока, поставленных друг на друга.

Второй вариант предполагает строительство двух отдельных корпусов, соединённых надземным переходом на уровне второго этажа. Более высокое здание полностью остеклят, его фасад напомнит ступеньки, а верхняя часть нависнет над улицей.

Авторство рендеров приписывают творческому производственному объединению «Резерв», однако в самом бюро MSK1.RU заявили, что не занимаются этим проектом.

Впервые планы по строительству многофункционального центра на этом месте появились в 2017 году. Тогда на портале Mos.ru опубликовали проект планировки территории между Люсиновской и Большой Серпуховской улицами.

Согласно документу, площадь бизнес-центра составит 19,2 тысячи квадратных метров. Внутри, помимо офисов, разместятся магазины, рестораны, кафе и отделения банков.

Для посетителей и сотрудников оборудуют подземную парковку на 216 машин, а также уличные парковочные места.

В 2021 году стало известно, что проектом займётся группа компаний «Ташир». Её структура «Ташир инвест» стала владельцем 65% компании «Люсиновская, 57», которой принадлежит участок.

Ещё 35% долей владеет Грачья Шахазизян, сын предпринимателя Армена Шахазизяна. Армен Шахазизян руководит компанией «Лудинг», торгующей алкоголем и владеющей десятками брендов в разных городах России.

Его сын Грачья участвует в бизнесе по продаже цветов, аренде имущества и торговле автодеталями.

Само ООО «Ташир Инвест» создано в Калуге в 2001 году. Компания принадлежит одному из богатейших предпринимателей России Самвелу Карапетяну, его супруге Этери и вице-президенту группы Варужану Артеняну.

В 2026 году Forbes поставил Карапетяна на 44-е место в списке богатейших россиян с состоянием более 4 миллиардов долларов. Выручка «Ташир Инвест» на конец 2025 года составила 7,4 миллиона рублей при чистом убытке в 13,5 миллиона, а на балансе компании находится 3,8 миллиарда рублей.

Сейчас Самвел Карапетян находится под домашним арестом в Армении по обвинению в публичных призывах к захвату власти и отмывании денег в особо крупном размере. Его сторонники считают дело политическим, поскольку бизнесмен выступал против действующей власти и планировал баллотироваться в премьер-министры.

Премьер-министр Армении Никол Пашинян также заявлял о планах национализировать принадлежащую Карапетяну компанию «Электрические сети Армении».

Кинотеатр «Правда» открылся в 1963 году как районный кинозал на зелёном островке среди жилых домов. Экран шириной почти 18 метров был третьим по размеру в Москве после кинотеатров «Россия» и «Мир».

Внутри работали кафе с десертами и игровые автоматы, а школьники часто прогуливали уроки на утренних сеансах. Местные жители вспоминают, что сюда заходили и солдаты из военной части напротив.

Кинопоказы прекратились меньше чем через 30 лет. Какое-то время в здании продавали мебель и автомобили, а затем его занимала религиозная организация.

В начале 2000-х территорию попытались передать под Московский молодёжный центр «Планета КВН». В 2003 году «Коммерсантъ» описывал, как представители фирмы «Парадигма компани», связанной с КВН, при поддержке ОМОНа выдворили из здания всех сотрудников кинотеатра.

Директор «Правды» Наталья Приказчикова тогда рассказывала, что её кабинет опечатали, а двери закрыли. Александр Масляков-младший настаивал, что кинопоказ сохранится, а здание лишь немного перестроят.

С 2012 года владельцем здания был Фонд Владимира Винокура. Артист хотел открыть там центр пародий, но по экономическим причинам кинотеатр пришлось продать.

В 2013 году московские власти утвердили проект сноса «Правды» ради строительства гостиничного комплекса с кинозалами и рестораном. Через год в здании произошёл пожар: на первом этаже загорелись мусор и мебель, пострадал охранник.

Следующий проект появился спустя несколько лет - тогда на этом месте запланировали многофункциональный комплекс с кинотеатром и магазинами. Главный архитектор Москвы Сергей Кузнецов объяснял, что мэр Сергей Собянин принял решение ускорить реновацию территории из-за жалоб жителей на криминогенную обстановку в заброшенном здании.

Сейчас кинотеатр находится под охраной, а прилегающую парковку перекрыли бетонными блоками и оборудовали шлагбаум с охранной будкой. MSK1.RU направил запрос в пресс-службу группы «Ташир» для уточнения информации о будущем проекте.