Мошенники придумали схему отъёма квартир под видом рефинансирования кредита

Владельцы недвижимости рискуют остаться без единственного жилья, пытаясь рефинансировать кредиты через сомнительных посредников. Мошенники обещают снизить ежемесячный платёж, но под давлением дают подписать договор купли-продажи вместо соглашения о займе.

Бывший сотрудник центрального аппарата ФСБ, адвокат Михаил Сазанов рассказал «Известиям», что пострадавшие часто не могут добиться возбуждения уголовных дел. «В полиции ссылаются на отсутствие состава преступления или просто затягивают срок проверки и выносят отказной материал», - пояснил он.

При этом действия, когда собственник подписывает договор купли-продажи вместо оформления рефинансирования, квалифицируются именно как мошенничество.

Издание описывает случай с жительницей Подмосковья, которая в 2021 году задолжала около 4,5 млн рублей. Банки отказывали ей в новом займе, и тогда женщине предложили деньги у частного инвестора - 7,2 млн рублей под залог квартиры.

Вернуть всю сумму требовалось через месяц, а ежедневная просрочка обходилась более чем в 36 тысяч рублей. По словам потерпевшей, её сняли на видео с деньгами, которые затем сразу забрали.

Позднее квартиру продали за 11,6 млн рублей. Женщина утверждает, что считала сделку частью рефинансирования, а не продажей жилья.

Уголовное дело возбудили в ноябре 2022 года, однако с покупателя недвижимости обвинение в мошенничестве в итоге сняли. Квартира остаётся под арестом, а её собственник сейчас проходит процедуру банкротства.

Похожие процессы идут и в других судах Москвы. В одном из дел обвиняемых признали виновными: они убедили женщину продать квартиру, пообещав вернуть жильё после погашения долга.

Суд назначил фигурантам реальные сроки и взыскал с них 24,5 млн рублей в пользу потерпевшей.

Юристы советуют не подписывать документы в спешке и избегать сомнительных услуг посредников, особенно когда речь заходит о залоге или продаже недвижимости. При малейших подозрениях на обман важно сохранять всю рекламу, переписку, записи разговоров и сведения о движении денег.