Эксперт назвала три способа снизить ставку по ипотеке на 2,5% без господдержки

Ставку по рыночной ипотеке можно уменьшить на 2,5% без использования государственных льготных программ. Для этого достаточно применить три стандартных инструмента, рассказала руководитель отдела продаж компании Dar Татьяна Стенина.

В первую очередь речь идет об оформлении зарплатного проекта в банке-кредиторе, покупке полиса страхования жизни и внесении половины стоимости жилья в качестве первоначального взноса. По словам Стениной, зарплатный проект дает скидку около 1%, страховка - еще 1%, а крупный взнос добавляет 0,5%. Суммарно экономия может достигать 2,5%, однако возможность сложения всех скидок зависит от политики конкретного банка.

Даже небольшое снижение ставки заметно отражается на ежемесячных платежах. При кредите в 6 миллионов рублей уменьшение процента на 1% сократит выплату примерно на 5,5 тысячи рублей в месяц. Для займа в 10 миллионов экономия составит уже около 8 тысяч рублей. За 20-30 лет это сбережет заемщику миллионы.

Жестких ограничений для снижения процентов у банков нет. Каждую заявку рассматривают индивидуально, оценивая доходы, кредитную историю и текущую долговую нагрузку клиента.

Еще один способ уменьшить переплату - совместные программы банков и девелоперов. В этом случае застройщик сам платит комиссию кредитной организации, благодаря чему покупатель получает ставку ниже рыночной на 0,1-3%. Льготный период длится от года до пяти лет, после чего кредит возвращается к стандартным условиям.