Выдачи ипотеки в России рухнули на четверть после июньского ажиотажа

В июле 2026 российские банки выдали физлицам 83,4 тысячи ипотечных кредитов на общую сумму 355,3 млрд рублей.

По данным консалтинговой компании Frank RG, это на 25,4% меньше июньского показателя, когда объём выдач превысил 475 млрд рублей.

Причиной резкого спада стал ажиотажный спрос в предыдущем месяце. Заёмщики опасались ужесточения условий по семейной ипотеке с 1 июля и спешили взять кредиты.

Среди обсуждавшихся мер были повышенная ставка для заёмщиков не в официальном браке, ограничение срока действия льготной ставки первыми 15 годами кредита и дифференциация ставки в зависимости от числа детей и региона покупки жилья.

Во второй половине июня число заявок на семейную ипотеку достигло пиковых значений. За неделю с 14 по 21 июня их количество, по данным «Дом.РФ», составило 33,7 тысячи - максимум с конца января.

Однако 29 июня Минфин перенёс срок изменения условий программы на 1 октября.

Спад вернул рынок к показателям апреля-мая, когда выдачи составляли 353,5 и 322 млрд рублей соответственно. Всего за семь месяцев 2026 года россияне взяли 563,2 тысячи ипотечных кредитов на 2,54 трлн рублей - это на 40% больше в деньгах, чем за тот же период 2025 года.

Сжатие ипотечного сегмента повлияло на общий объём розничного кредитования, который сократился по сравнению с июнем на 9% - до 1,06 трлн рублей.

Негативная динамика наблюдалась и в автокредитовании: банки одобрили 105,3 тысяч займов на 165,2 млрд рублей, что на 5,7% меньше в денежном выражении.

При этом средняя сумма автокредита третий месяц подряд росла, достигнув 1,6 млн рублей.

В то же время сегмент кредитов наличными показывает уверенный рост шестой месяц подряд. В июле банки предоставили такие ссуды на 518,7 млрд рублей, что на 4,8% больше июньского результата.

Количество выдач выросло на 1,2% до 2,44 млн, а средний чек достиг 212,1 тысячи рублей - максимума с августа 2023 года.

Объём POS-кредитования также увеличился на 6,4% и составил 22,7 млрд рублей.