Советский кинотеатр «Комсомолец» на севере Москвы снесут ради жилого квартала и офисов за 11,4 млрд рублей

Московский фонд реновации выделил почти 11,4 миллиарда рублей на снос культового советского кинотеатра «Комсомолец» и застройку освободившегося участка на Дмитровском шоссе. Тендер на проведение работ редакция MSK1.RU обнаружила на портале госзакупок.

Изначально на этой площадке планировали открыть районный центр «Место встречи», однако теперь концепция полностью изменилась. Вместо торгового центра здесь появится многофункциональный комплекс с жильем и крупным бизнес-кластером.

Старый кинотеатр демонтируют по технологии «умного сноса»: строительный мусор - металл, стекло, дерево и изоляцию - отсортируют прямо на площадке и отправят на переработку. На освободившемся пустыре вырастет жилой дом по программе реновации площадью 11,4 тысячи квадратных метров. Квартиры сдадут с чистовой отделкой, установленной сантехникой и кухонными плитами, а первый этаж традиционно займут супермаркеты, кофейни и пункты выдачи заказов.

Рядом возведут общественно-деловой центр на 27,2 тысячи квадратных метров с офисами кабинетного типа площадью от 50 до 250 квадратных метров. Для автовладельцев предусмотрели масштабный подземный паркинг: 124 места выделят для жильцов дома и еще 160 - для резидентов бизнес-центра. Имя застройщика-победителя определят в начале сентября, а к реальным работам приступят в декабре 2026 года. Завершить строительство планируют в декабре 2028-го.

Для Тимирязевского района «Комсомолец» - место историческое. Кинотеатр открыли в 1964 году, и зал на 593 зрителя в тогда еще глухих Лихоборах стал грандиозным событием. В день открытия здесь показывали черно-белую мелодраму «День счастья» с Алексеем Баталовым. «Все главные хиты шестидесятых - „Мне двадцать лет“, „Спартак“, „Гамлет“ со Смоктуновским - мы впервые увидели именно там», - вспоминают москвичи на историческом портале Pastvu.

Золотой век кинотеатра закончился вместе с распадом СССР. В девяностые фильмы крутить перестали, а пустующие площади приспособили под магазин автозапчастей. В двухтысячных кинопоказы ненадолго возобновились, но к 2008 году коммерция окончательно победила кинематограф, и здание превратилось в вещевой рынок. В 2015 году собственники попытались узаконить этот хаос, открыв внутри торговый центр «Эллан» с аптекой и цветочным павильоном, однако ТЦ прогорел всего за год.

На смену ему пришла стационарная фермерская ярмарка, а остальные площади нарезали на мелкие точки и сдали в аренду. В бывших кинозалах прописались магазин разливного пива, лавка с букетами и букмекерская контора. В 2017 году московские власти объявили, что «Комсомолец» попал в масштабную программу реконструкции советских кинотеатров под брендом «Место встречи», однако проект так и не реализовали.

Все кинотеатры, которые собирались перестраивать под торговые центры, выкупила компания «Эдисоненерго», конечным владельцем которой является гендиректор «Первого канала» Константин Эрнст. Часть объектов уже построили и открыли, еще часть строится прямо сейчас, а некоторые здания еще в 2023 году застройщик вернул в собственность города. «Комсомолец» же несколько лет стоит заброшенным: с 2018 года вход в него закрыт металлическими листами, а с фасада сняли все вывески и рекламные баннеры.