Правительство РФ отложило реформу семейной ипотеки до октября из-за непросчитанных рисков

Правительство решило не менять условия семейной ипотеки как минимум до 1 октября 2026.

Вице-премьер Марат Хуснуллин объяснил это тем, что последствия перерасчета ставок сейчас трудно оценить, а риски слишком велики.

По его словам, администрация президента провела социологический опрос, который показал: текущая ставка в 6% граждан устраивает, а на ее повышение люди не согласны.

«Не можем до конца просчитать последствия, к чему приведет перерасчет», - заявил Хуснуллин в интервью ТАСС.

При этом вице-премьер допустил введение градации в будущем, например, дополнительные льготы для многодетных семей.

Однако он подчеркнул, что нагрузка на бюджет из-за высокой ключевой ставки Центробанка сейчас колоссальная, поэтому все меры поддержки требуют тщательного расчета.

Решение о реформе поставят в зависимость от поведения рынка к октябрю. Хуснуллин отметил тревожный сигнал: даже на действующих условиях люди стали реже оформлять ипотечные кредиты, когда в начале лета зашла речь о корректировках.

Вице-премьер также напомнил, что ипотеку не стоит воспринимать лишь как поддержку застройщиков. По его оценке, это прежде всего защита вложений граждан, которые ежегодно инвестируют в жилищное строительство около 16 триллионов рублей.

Без ипотеки эти деньги могли бы зависнуть в долгострое.

Ранее планировалось, что с 1 октября единую ставку 6% заменят дифференцированной шкалой.

Процент по кредиту хотят привязать к количеству детей в семье: чем их больше, тем он ниже. Для Москвы, Петербурга и прилегающих областей предлагался диапазон от 12% для семей с одним ребенком до 4% для семей с пятью и более детьми. В остальных регионах ставки должны быть на два процентных пункта ниже.

Также обсуждается изменение максимальной суммы кредита: в столичных регионах от 12 до 18 миллионов рублей, в других - от 6 до 10 миллионов в зависимости от числа детей.

Кроме того, власти рассматривают ограничение льготного периода 15 годами, после чего заемщиков планируют переводить на рыночные условия.